Rendimiento de 5% en alquiler de locales en Madrid y Barcelona

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El alquiler derivado de locales en ciudades como Madrid o Barcelona ofrece una rentabilidad bruta que supera el 5%, según un reciente estudio de rentabilidad de Alquiler Seguro.

La rentabilidad depende del área de Madrid que mires. Las áreas comerciales de Gran Vía, Preciados, Castellana o Goya y Serrano tienen una rentabilidad promedio de solo 3.58%.

Según el director comercial de Local Insurance Rental, David Caraballo, la rentabilidad en estas áreas es la más baja de Madrid, a pesar de la estabilidad y la seguridad, porque son áreas con “alta actividad económica”.

Cuando el estudio se ubica dentro de la autopista M-30, sin contar las áreas mencionadas anteriormente, el estudio destaca que la rentabilidad de esta área es de 4.43%. Por otro lado, entre los anillos de la M-30 y la M-40, la rentabilidad es la más alta de Madrid, con un 5,66%. Sin embargo, a medida que aumenta la rentabilidad, aumenta la incertidumbre, ya que alejarse del centro puede obstaculizar la posibilidad de obtener un negocio “estable y solvente”.

En el caso de Barcelona, ​​Paseo de Gracia y Portal del Ángel es donde se encuentra la mayor estabilidad de renta, aunque la rentabilidad, con un 3,54%, es la más baja de la ciudad.

La mayor rentabilidad en Barcelona se encuentra en el área que compone el Centro y el Eixample, donde la rentabilidad es del 4,43%, y en el resto de la ciudad, donde los valores están en un promedio del 5,11%.