Por qué usar agentes inmobiliarios para encontrar casa en Madrid

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¿Estás buscando agentes inmobiliarios en Madrid para encontrar una propiedad para alquilar o comprar? Trabajar con un agente inmobiliario en Madrid puede eliminar muchas dificultades a la hora de buscar una propiedad.

Agentes para alquilar propiedades en Madrid

Si estás buscando alquilar en Madrid, un agente puede ser útil en el proceso de:

  • Encontrar rápidamente el tipo de propiedades que estás buscando.
  • Programarte las visitas.
  • Negociar el contrato de alquiler con cosas como el depósito de seguridad, aval bancario y seguro de alquiler.
  • Conocer los precios y el valor de lo que está pagando.

Los agentes son particularmente útiles cuando se trata de negociar. A la mayoría de las personas no les gusta negociar directamente, ya que a veces uno puede sentirse incómodo, por lo que el agente trabaja como intermediario, comunicando los deseos de cada parte hasta que se llegue a un acuerdo y se programe una reunión.

Para los contratos de alquiler, el inquilino siempre paga un mes de alquiler a la agencia por sus servicios. En algunos casos, el propietario de la propiedad también puede pagar la comisión según la agencia con la que trabaje.

Agentes para comprar propiedades en Madrid

Los beneficios de usar un agente para comprar incluyen lo mismo que para alquilar, pero considerando que la transacción es mucho más compleja, un agente también hace lo siguiente:

  • Verificar que no haya deudas pendientes en la propiedad (ya que se transmiten al nuevo propietario si existen) revisando la ‘nota simple’ y comprobando el pago del último impuesto.
  • Verificar el registro de la propiedad para asegurarse de que el edificio haya pasado inspección (En el caso de que la propiedad sea un piso).
  • Maneja el contrato de arras y el dinero cuando el propietario hace un depósito del 10% en la propiedad. En este momento el vendedor no puede echarse atrás sino debe pagar el doble del depósito al comprador y, si el comprador se retira de la operación, pierde su depósito.
  • Proporcionar la información necesaria para enviar al banco para un préstamo si es necesario.
  • Programar la reunión con el notario y ambas partes para cerrar la venta.

Dado que el propietario es quien pone la propiedad en el mercado, es el vendedor quien paga la comisión de la agencia cuando se trata de una venta. La comisión es normalmente del 3% del precio de venta más 21% de IVA sobre esa cantidad.

Aquí en Europe Real Estate podemos encontrar propiedades para ti, así como aconsejarte sobre el alquiler y la compra de propiedades en Madrid.