¿Cuándo se paga ITP y cuándo se paga IVA al comprar propiedad en España?

0
502
cuando pagar iva y cuando pagar itp

Cada vez que veas el precio de una propiedad en venta en España, el precio de compra no es la cantidad total que tendrás que pagar, ya que el IVA y el ITP no están incluidos en el precio de venta.

IVA es simplemente un impuesto a las ventas y se establece en un 10% para las casas nuevas en España. El IVA se paga al 10% en cualquier propiedad nueva para uso personal. IVA también se paga en nuevas propiedades comerciales, pero en un 21% al igual que todos los productos y servicios en España.

ITP es un impuesto por la transferencia de propiedad. Se paga en cualquier compra de propiedad de segunda mano, ya sea para uso personal o comercial. ITP puede ser significativamente menor que el IVA  ya que la tasa más alta (a partir de 2017) es del 11% en Valencia, la única comunidad que supera el 10%. La tasa depende de la ubicación en España y hay tarifas especiales para circunstancias especiales. Por ejemplo, en Madrid la tasa es del 6% pero es solo del 4% para familias numerosas.

En el caso de una empresa que vende a otra empresa, la empresa compradora puede elegir pagar IVA en lugar de ITP en propiedades de segunda mano. ¿Por qué querrías pagar IVA en lugar de ITP? Una empresa puede obtener un reembolso del IVA que paga, por lo que puede considerar que le conviene pagar el IVA.

Por lo tanto, al tomar la decisión de comprar una propiedad en España, asegúrate de tener en cuenta esos gastos adicionales al tomar la decisión si comprar nuevo o de segunda mano.